Vente Maison 4 pièces 150 m²

Charmante ferme à rénover dans un environnement campagne

Sur la commune de Gauré (31590),
A 20 minutes du métro Balma-Gramont,

Venez découvrir cette jolie ferme de 1839 qui nécessite une rénovation importante mais présente un très beau potentiel de réhabilitation.
Actuellement, vous disposerez de 4 pièces à aménager et d'une salle d'eau. L'ensemble d'environ 90 m².
L'habitation bénéficie d'une cheminée.
L'électricité a été, en partie, refaite.
Une étable attenante à la maison de près de 65 m² complète ce bien.
Le plancher de l'étage a été refait et cette surface peut être aussi réhabilitée ce qui permettrait d'obtenir une surface habitable pour la totalité de la propriété d'environ 300 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse parcelle plane de plus de 4000 m² et d'une dépendance (chenil), sans vis-à-vis.

La propriété nécessite des travaux de gros œuvre et second œuvre, ainsi que l'assainissement autonome qui est à remettre en conformité, le tout pour un budget estimé entre 130 000€ et 230 000€ selon rénovation de l'étable ou non.

Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

Surface terrain : 4150 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON