Vente Maison 8 pièces 272 m²

Maison de caractère de 272 m² – 5 chambres – Jardin intime – Idéale famille ou activité professionnelle

Imaginez une grande maison familiale où chacun trouve son espace, tout en profitant du calme... en plein cœur de la commune.

Cette belle propriété d'environ 272 m² habitables, implantée sur une parcelle de 740 m², offre un cadre de vie rare : située en centre-bourg, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, aussi bien à l'intérieur que dans son agréable jardin.

Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse idéalement exposée, d'une grande cuisine, d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage ainsi que de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour concilier vie privée et activité professionnelle.

À l'étage, l'espace nuit accueille 5 belles chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces de rangement et une vaste salle de jeux qui pourra facilement devenir salle TV, bibliothèque, salle de sport, espace détente ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une maison aux multiples possibilités

Grâce à sa superficie, à ses nombreuses pièces et à ses deux accès indépendants, cette propriété s'adapte à de nombreux projets :

Grande famille

Famille recomposée ou projet intergénérationnel

Profession libérale ou paramédicale

Télétravail avec plusieurs bureaux

Assistante maternelle

Chambres d'hôtes ou location meublée

Une situation idéale

À pied, vous rejoignez facilement les commerces, les écoles, les collèges, les services médicaux et toutes les commodités du quotidien.

Vous bénéficiez également d'une localisation privilégiée :

• Parthenay : 20 minutes

• Bressuire : 25 minutes

• Niort : 35 minutes

• Poitiers : 1 heure

• La Rochelle : 1 h 30

Appréciée pour son dynamisme, sa vie associative, ses établissements scolaires, ses commerces de proximité et son environnement naturel, la commune de Secondigny offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des principaux pôles économiques du département.

Une maison pleine de potentiel, où les volumes, la fonctionnalité et le calme se conjuguent pour donner vie à tous vos projets.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien.

Cette annonce référence 335204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : XAVIER BORDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant