Vente Maison 4 pièces 85 m²

Maison 4 pièces

Maison de village avec extérieur au coeur de Montfort-sur-Argens

Au coeur du charmant village de Montfort-sur-Argens, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et recherché, avec un atout particulièrement rare dans le centre ancien : un vaste espace extérieur privatif de 88 m².

Développant environ 85 m² habitables et plus de 110 m² de surface utile, elle séduit par son caractère, ses volumes et son potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.
Cet espace chaleureux et convivial bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces de vie et permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain.
Le dernier niveau accueille une grande pièce avec plancher bois, offrant une atmosphère unique et de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salon, bureau, atelier d'artiste ou espace de loisirs.

L'extérieur privatif de 88 m² constitue un véritable privilège pour une maison située au coeur du village.
Il comprend également une remise indépendante d'environ 29 m² dont la toiture a été entièrement refaite en 2018.
Cet espace complémentaire pourra répondre à de multiples usages : stockage, atelier, cave, local pour vélos ou projet d'aménagement selon vos besoins.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année.

Grâce à son emplacement privilégié, son extérieur rare, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet d'investissement locatif.

Les points forts :

* 85 m² habitables
* Plus de 110 m² de surface utile
* Extérieur privatif de 88 m²
* Remise indépendante de 29 m²
* Toiture de la remise refaite en 2018
* Cuisine ouverte sur séjour
* Deux (ou trois) chambres
* Grande pièce sous toiture à fort potentiel
* Double vitrage
* Poêle à bois
* Situation centrale dans un village provençal apprécié

Une opportunité rare à Montfort-sur-Argens, alliant le charme de l'ancien, un extérieur recherché et un beau potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Julien KAUFFER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222246JK

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON