Vente Maison 7 pièces 212 m²

Maison de 212 m², 7 pièces, 5 chambres

Frédéric Garnier - SAFTI, vous propose ce bien rare, au sein de la résidence prisée du Clos de la Vigne à Ozoir-la-Ferrière (77330), à 4 minutes du centre de Lésigny (77150), ce bien unique et très bien entretenu de 212 m² habitables. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de la résidence à proximité d'espaces de verdure. La propriété est érigée sur un très beau terrain de 1096 m² soigné et entretenu, piscinable.
D'une surface habitable de 212 m² (Carrez), cette maison individuelle de 7 pièces se distingue par un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste séjour lumineux, traversant de 60 m² ouvert sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée neuve, des toilettes et un espace nuit composé de 2 belles chambres ouvertes sur le jardin, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Une buanderie donne accès à un grand garage carrelé permettant de stationner très largement deux véhicules.
Le palier de l'étage dessert deux grandes chambres avec dressing et une salle d'eau, WC.
A l'étage toujours, accessible depuis le séjour, un espace indépendant composé d'un bureau, d'une belle chambre avec salle d'eau et WC vous permettra d'accueillir amis ou proches dans le plus grand confort.
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en redivisant une chambre de l'étage et une du rez-de-chaussée.
Abri de jardin, abri bois, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Les +++ : isolation extérieure 2023, DPE C, volets alu, cuisine 2023, toiture refaite en véritable ardoise !
Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 635 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

Surface terrain : 1096 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON