Vente Maison 6 pièces 233 m²

Magnifique propriété à Cotignac

COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d'une jolie maison provençale aux portes d'un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022.


A proximité du village et de l'ensemble des commodités, cette superbe maison est implantée au cœur d'un terrain plat de 3 000 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes.
Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine chauffée (10 x 5 m) avec de larges plages dallées.
Agréable cuisine d'été équipée avec four à pizza, pool house avec salle d'eau et wc.
Entrée avec dégagement, confortable salon / salle à manger avec cheminée à insert, terrasse ombragée au Sud, cuisine ouverte entièrement équipée, cellier.
1 spacieuse suite parentale : espace bureau, une chambre avec grands rangements, salle de bains privative et wc.
Une mezzanine conduit à un second espace bureau.
Sur l'autre aile de la maison l'espace nuit : 3 chambres avec rangements, salle de bains, wc, salle d'eau avec wc.

Un confortable appartement indépendant en duplex (communiquant avec la maison) pour recevoir vos hôtes : espace vie, coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc, espace nuit en mezzanine s'ouvrant sur une large terrasse solarium.
Abri pour 3 voitures, bassin avec des carpes Koï, potager.
Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre.
En excellent état général, peu énergivore, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux.
Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme.

Surfaces
1 Terrain 3000 m²
1 Garage 22 m²
1 Cuisine d'été 50 m²
1 Autre 32 m²abri voiture
1 Autre 27 m²Abri voiture
1 Entrée 10 m²
1 Salon 45 m²
1 Cuisine 15 m²
1 Cellier 11 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle de bains 10 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 9 m²
1 Mezzanine 13 m²bureau
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Hall 6 m²
1 Studio 28 m²
1 Studio 16 m²mezzanine
1 Solarium 32 m²studio
1 Pool house 5 m²salle d'eau et wc
1 Local technique 8 m²

Excellent rapport locatif saisonnier possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
  Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON