Vente Maison 6 pièces 105 m²

Coup de cœur à Penzé – Maison récente classée A, 4 chambres avec suite parentale, au calme entre rivière et littoral !

À Penzé, entre Plouénan et Taulé, à seulement quelques minutes du littoral, découvrez cette élégante demeure de caractère du XIX? siècle, nichée dans un environnement privilégié entre rivière et campagne.

À proximité du cœur du village, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé. Implantée sur un terrain exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre une belle intimité ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux salon-séjour d'environ 40 m² agrémenté d'un poêle à bois. Une grande salle à manger indépendante, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la terrasse de 36 m² exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie.

Le premier étage accueille trois belles chambres de 17 à 19 m², dont une avec dressing, une spacieuse salle d'eau avec douche, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une vaste pièce de 17 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un espace détente.

À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, verger ou espace de loisirs selon vos envies.

Côté prestations, cette propriété affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement A/A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique et bénéficie d'un assainissement collectif conforme.

Un carport de 31 m², un garage ainsi que plusieurs appentis viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples espaces de rangement, de stockage ou la possibilité de créer un atelier.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 km des commerces de Taulé, 9 km des plages de Carantec et moins de 10 minutes de Morlaix.

Réunissant le charme d'une demeure de caractère, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un emplacement recherché entre terre et mer, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Et pour découvrir l'ensemble de mes biens et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) (réf. 609073 )

Nom du négociateur : THEBAULT Eric

Prix net vendeur : 320000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant