Vente Maison 4 pièces 135 m²

Maison de caractère rénovée BRAIN SUR L AUTHION 3 chambres

Maison de caractère rénovée. Véritable vie de plain-pied d'environ 110 m², jardin arboré et commerces à pied Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette authentique maison ancienne, entièrement rénovée avec soin, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son cachet préservé. Les poutres apparentes, la cheminée, les matériaux nobles et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa véritable vie de plain-pied d'environ 110 m², offrant un confort de vie rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un WC indépendant, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial avec cheminée, d'une grande chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres en enfilade viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire avec une cuisine d'été, un espace de réception et un garage, laissant libre cours à de nombreux projets. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où calme et intimité se conjuguent au quotidien. Une propriété rare sur le marché, réunissant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, une confortable vie de plain-pied et un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre tous les commerces et services à pied. Un cadre de vie privilégié où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

Surface terrain : 733
Numéro de mandat : 402

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC