Vente Maison 4 pièces 95 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE COUP DE COEUR ASSURÉ!!
**Maison contemporaine récente de 95m2 – 3 ans – idéale famille – prête à vivre

Véritable 'pépite contemporaine', cette maison récente de 3 ans située au coeur d'un nouveau lotissement sécurisé et résidentiel séduit par son confort moderne, sa luminosité et son état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse dotée de grandes baies vitrées.

Pensée pour la convivialité, avec un espace salon et un espace salle à manger chaleureux. La cuisine ouverte de type US, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, constitue un véritable cOEur de vie au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, un WC et un escalier desservant l'espace nuit.

À l'étage, l'espace familial se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant d'une agréable petite terrasse privative, idéale pour un coin détente ou lecture. Une grande salle de bain avec baignoire complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin d'environ 250 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie. Il invite au farniente avec sa belle terrasse équipée d'un store banne, parfait pour les repas d'été et les moments entre amis autour d'un bon barbecue !! Le gazon synthétique offre un espace propre et verdoyant toute l'année, tandis qu'une piscine hors sol vient compléter cet environnement propice à la détente et aux plaisirs en famille.

Maison mitoyenne d'un seul côté sans que cela soit rédhibitoire du tout avec la possibilité d'augmenter la hauteur des brise vues , elle conserve une belle intimité et un cadre de vie particulièrement agréable au calme absolu.

Une place de parking privative, avec possibilité de création d'un garage type BOX fermé, complète cet harmonieux ensemble.

Un emplacement idéal pour une famille avec enfants à proximité immédiate des écoles primaires  ( publique et privé ) collège, commerces et équipements sportifs (gymnase, piscine à seulement 3 minutes), facilitant le quotidien de tous les membres de la famille.

Les + :

- Maison récente  de très belle facture (3 ans) de 95m2 entièrement climatisée .
- Idéale famille avec enfants
- 3 chambres dont une avec terrasse privative
- Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
- Cuisine US équipée avec îlot central
- Jardin exposé plein SUD véritable havre de paix
- Terrasse avec store banne + piscine hors sol
- Parking privatif transformable en garage
- Aucun travaux à prévoir

Une maison cosy, moderne et fonctionnelle, où il fait bon vivre en famille et où il ne vous reste plus qu'à poser ses valises!!!

À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE !! APPELEZ MOI POUR FIXER UN RDV DE VISITE .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros