Vente Maison 4 pièces 81 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Christelle Gregeois vous propose: Havre de paix en impasse – Maison familiale à Périgny-sur-Yerres

Située au bout d'une impasse garantissant une tranquillité totale, découvrez cette maison de 81 m² sur son terrain de 188 m².
Sa particularité ? Une mitoyenneté uniquement par le garage, offrant une indépendance quasi-totale.

Un agencement optimisé et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Un séjour spacieux de plus de 27 m²
Cuisine : Une cuisine fermée, idéale pour préserver l'intimité de vos préparations culinaires.
Praticité : Un toilette indépendant (possibilité de crée une douche ) et un coin buanderie dédié avec ballon d'eau chaude.

À l'étage :
Un palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres.
Une salle de bain avec WC.

Les atouts qui font la différence :
Stockage XXL : Un garage privatif doté d'une mezzanine, une solution rare pour optimiser votre rangement.

Localisation Premium : Profitez d'un environnement 'nature' à deux pas des berges de l'Yerres, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces.
Un bien idéal pour une famille cherchant le confort d'une maison facile à vivre dans un cadre privilégié.

École Maternelle Suzanne Heinrich (Rue de Brie) :
Distance : environ 400 mètres.
Temps à pied : 5 à 6 minutes.

École Élémentaire Georges Huré (1 rue Saint-Leu) :
Distance : environ 750 mètres.
Temps à pied : 9 à 11 minutes.

Collège Simone Veil (Rue François Coppée, Mandres-les-Roses) :
Distance : environ 1,7 km.
15 minutes en bus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 99.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 188
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 99.96 euros