Vente Maison 4 pièces 80 m²

Maison de pays en pierre T4 avec dépendances

Située au coeur d'un magnifique village classé de l'Aveyron, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison de pays en pierre de 80 m² habitables implantée sur un terrain plat et verdoyant d'environ 1 679 m². Avec son architecture typique, son cachet préservé et ses volumes évolutifs, elle offre un cadre de vie paisible et saura séduire les amateurs d'authenticité. On accède au niveau principal, entièrement édifié sur sous-sol, par un imposant escalier en pierre de taille qui s'ouvre sur un agréable balcon couvert. Ce niveau présente une distribution fonctionnelle. Il dispose d'une cuisine de 16 m² et d'un salon/salle à manger chaleureux de 19 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², complétées par une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. Les cloisons intérieures, majoritairement en brique non porteuses, permettent d'envisager très facilement une ouverture des espaces pour créer une vaste pièce de vie lumineuse. Depuis le balcon, un escalier mène aux combles aménageables, véritable atout de cette maison, qui viennent ajouter pas moins de 40 m² supplémentaires (loi Carrez). Cet espace sous charpente est idéal pour créer une suite parentale, des chambres d'amis ou une salle de jeux selon vos envies. Le sous-sol complet de 80 m² vient encore multiplier les possibilités en offrant un grand espace pour un atelier, une buanderie ou une zone de stockage. Côté extérieur, le terrain arboré accueille de belles dépendances en pierre couvertes en ardoise, dont une grange sur deux niveaux de 98 m² au total et un appentis attenant, parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier de bricolage indépendant. Cette maison saine et pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : La maison est reliée au tout-à-l'égout. Toiture en ardoise entretenue et suivie régulièrement. Menuiseries en simple vitrage bois, chauffage électrique. DPE classé en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface séjour : 19
Surface terrain : 1679
Année de construction : 1900
Chauffage : Sans
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 28262

Précision localisation : SECTEUR SELECTION HABITAT

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 343 euros