Vente Maison 3 pièces 45 m²
Gallargues le montueux (30660) Exclusivité
149 000
€ *
- Référence : 08462-688
- Dernière mise à jour : 03/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Rare aux Jasses de Camargue T 3 de 45 m2 Duplex au calme avec jardin plein sud
Au sein de la résidence prisée Les Jasses de Camargue à Gallargues-le-Montueux, découvrez ce charmant duplex bénéficiant d'un emplacement privilégié en bout de domaine. Son environnement particulièrement calme, avec très peu de passage, lui confère une atmosphère paisible et intimiste recherchée au sein de la résidence.Libre de toute gestion commerciale, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire dans le Sud ou un investissement locatif saisonnier.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola prolongée par un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Sa situation en bout de résidence garantit calme et tranquillité, loin des axes de circulation internes du domaine.
Vendu entièrement meublé et équipé, ce duplex est prêt à vivre ou à être exploité immédiatement en location saisonnière.
Charges annuelles de copropriété : environ 2 460 €/an, incluant certaines consommations privatives.
La résidence sécurisée dispose d'une piscine et de beaux espaces verts entretenus. Son emplacement stratégique entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de l'autoroute A9, des plages du Grau-du-Roi, d'Aigues-Mortes et de la Camargue, en fait une destination particulièrement recherchée.
Les atouts du bien :
• Emplacement en bout de résidence • Très peu de passage • Exposition plein sud • Terrasse couverte • Jardin privatif • Climatisation réversible • Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée • Vendu meublé et équipé • Piscine au sein de la résidence • Résidence sécurisée • Libre de toute gestion commerciale
Un bien rare au sein des Jasses de Camargue, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre mer, Camargue et grands axes de communication.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : HAID Lila
Taxe foncière : 385 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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