Vente Maison 4 pièces 158 m²
Maison - 4 pièce(s) - 158 m²
495 000
€ *
- Référence : 202_2884_15271
- Dernière mise à jour : 03/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Aix-les-Bains (73100)
À Saint-Offenge, charmant village savoyard situé à 25 minutes d'Aix-les-Bains, 15 minutes de Grésy-sur-Aix et 10 minutes de Cusy, découvrez ce chalet de 1992 dans un environnement calme et verdoyant avec une magnifique vue sur les montagnes.Édifiée sur une parcelle arborée de 1 660 m², cette propriété offre un véritable cadre de vie à la campagne, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commerces et commodités. Le village dispose également d'une école maternelle et primaire avec bus scolaire.
Le chalet développe environ 152 m² dont 104m² habitable répartis sur trois niveaux :
Au sous-sol, un espace indépendant comprenant un salon-séjour de 24 m², une petite chambre de 5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, avec son accès direct à une première terrasse et à la piscine, cet espace est idéal pour une profession libérale, de la location courte durée ou pour recevoir famille et amis.
Le premier étage propose une cuisine de 13 m², un salon-séjour chaleureux de 19 m², un espace de presque 7 m² pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre de 12 m². Ce niveau s'ouvre sur une second terrasse de 23 m² ainsi que le terrain arboré.
Au deuxième étage, une chambre en mezzanine de 22 m² et une salle de bain avec wc complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine 4 x 8 mètres parfaitement intégrée dans ce cadre naturel privilégié.
Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix : 495000.0 euros, Net vendeur : 470250.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770.0 € et 3790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexie-Anne LACROIX EI, agent commercial (RSAC 838422871)
Surface Loi Carrez : 103
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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