Vente Maison 282 m²

ANCIENNE AUBERGE DE CARACTÈRE

ANCIENNE AUBERGE DE CARACTÈRE – LE BONHOMME

Située au cœur des Vosges alsaciennes, à seulement 10 minutes du Lac Blanc et 30 minutes de Colmar, cette ancienne auberge de la fin du XIXe siècle développe environ 282 m² habitables sur 4 niveaux.

Elle comprend une ancienne salle de bar, une salle à manger, une cuisine, plusieurs pièces de vie, 4 chambres, ainsi que 2 appartements indépendants actuellement loués.

Les combles aménageables avec leur superbe charpente en chêne massif offrent un potentiel supplémentaire.

Balcon plein sud, terrasse de 16 m², garage, caves voûtées, ruisseau en limite de propriété et vue sur les collines vosgiennes viennent compléter l'ensemble.

Idéal pour :

Maison familiale

Gîte ou chambres d'hôtes

Restaurant ou activité touristique

Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement privilégié.

À visiter sans tarder -

Cette annonce référence 335831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE SAUSSET (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 10335155700014.

Prix du bien : 145 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €

Honoraires TTC : 3,57 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8950.00 € et 12160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE SAUSSET

Prix net vendeur : 140000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant