Vente Maison 7 pièces 115 m²

MAISON 6 CHAMBRES – CENTRE-VILLE DE PONT-AUDEMER

– Maison familiale 6 chambres avec jardin de 1 063 m² – Centre de Pont-Audemer

Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en plein cœur de Pont-Audemer, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Avec 6 chambres, un rez-de-jardin indépendant et un terrain clos de 1 063 m², cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet intergénérationnel, activité professionnelle.

Au rez-de-jardin

•3 chambres

•WC indépendant

•Garage avec local technique

Cet espace dispose d'un accès indépendant et peut facilement être aménagé en appartement, bureau professionnel, logement pour un proche ou espace dédié à une activité libérale.

À l'étage

•Entrée

•Cuisine aménagée ouverte sur le séjour

•Salon lumineux avec accès au balcon

•3 chambres

•Salle d'eau

•WC indépendant

Les extérieurs

•Terrain clos de 1 063 m²

•Deux dépendances

•Jardin agréable et sans vis-à-vis direct

Confort et équipements

Habitation principale :

Pompe à chaleur

Ballon thermodynamique

Huisseries PVC double vitrage

Volets roulants solaires

Adoucisseur d'eau

Portail en fer forgé

Rez-de-jardin :

Chauffage par pompe à chaleur

Volets bois

Les atouts

Centre-ville de Pont-Audemer

6 chambres

Rez-de-jardin avec entrée indépendante

Idéal pour une grande famille ou un projet locatif

Terrain de plus de 1 000 m²

Deux dépendances

Équipements récents et économiques

Excellent rapport qualité/prix

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Situation idéale

Écoles maternelles et primaires à moins de 3 minutes à pied

Lycée et équipements sportifs à 5 minutes

Commerces accessibles à pied

A13 à 10 minutes

A131 (Le Havre) à 15 minutes

Une belle opportunité à saisir au prix de 190 000 € Frais d'Agence Inclus !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Claudine LEBELLOIS

Conseillère Immobilier – BSK Immobilier

06 46 67 24 09

Cette annonce référence 336772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : 190 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €

Honoraires TTC : 5,56 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAUDINE LEBELLOIS

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant