Vente Maison 8 pièces 147 m²

PAU – SAINT-JULIEN Une maison pensée pour les familles, 6 chambres, jardin plein sud et calme absolu dans l'un des quartiers les

6 chambres, un jardin plein sud et le calme d'une impasse : une combinaison rare dans le très recherché quartier Saint-Julien.

Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services du quotidien, cette maison familiale de 147 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Les Espaces de Vie

Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie traversante et lumineuse (salon/salle à manger) réchauffée par un poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains (baignoire et douche) et d'un second WC indépendant.

Les Extérieurs et Annexes

Implantée sur une belle parcelle arborée et close de 698 m², la maison dispose d'un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis.

Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été.

Un garage attenant et un abri de jardin pour optimiser le stockage.

Le potentiel : La maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un bon diagnostic structurel. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration) vous permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout le potentiel de ses volumes généreux.

Les Points Forts

Emplacement : Quartier Saint-Julien, dans une impasse résidentielle l'un des secteurs les plus recherchés de Pau

Configuration rare : 6 vraies chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée.

Exposition idéale : Jardin et terrasse orientés plein Sud.

Confort : Poêle à bois, double vitrage, garage et stationnement.

Une opportunité rare sur le marché palois pour les familles souhaitant conjuguer emplacement d'exception, grands volumes et personnalisation.

Contact & Visites

Une maison rare par sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié, idéale pour accompagner les projets d'une grande famille.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel - Réf.957453

Nom du négociateur : REMOND Erwan

Prix net vendeur : 250000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant