Vente Maison 3 pièces 51 m²
La Guérinière (85680)
243 000
€ *
- Référence : 2035928
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Maison/villa 3 pièces
iad France - Séverine Pasturel vous propose: -Charmante Maison avec Jardin et Garage à La Guérinière- Zone blanche du PPRLVenez découvrir cette jolie maison située aux Sables d'Or à La Guérinière.
Elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine entièrement meublée et équipée, un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et son jardin.
A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres.
La présence d'un garage à l'arrière vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Et pour les beaux jours, la copropriété propose terrains de tennis et terrains de pétanque à ses occupants.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Superficie terrain : 104
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 330 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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SéVERINE PASTUREL
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