Vente Maison 3 pièces 45 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Maxime Raimbourg vous propose: MAISON DE VILLE LUMINEUSE - LIMITE VINCENNES, À PROXIMITÉ DU BOIS

Située dans une impasse calme et agréable, à la limite de Vincennes et à proximité du bois, cette maison de ville pleine de charme offre 52 m² au sol (39m² Loi Carrez, pondéré à 45m²) et se répartit sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 20 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à la cour.
Au premier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille une dernière pièce, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins.

Une cave complète les prestations de ce bien.

Secteur :
Quartier pavillonnaire, à proximité immédiate de la place Diderot, du carrefour des Rigollots et de ses commerces, et du bois de Vincennes.

Les +++ :
- Un cadre de vie privilégié et calme
- Orientation Sud, maison ensoleillée et lumineuse
- Extérieur

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros