Vente Maison 5 pièces 106 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Martine Gaudin vous propose: MAISON FAMILIALE 106 m² – 3/4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – ENVIRONNEMENT CALME

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1976, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'évolution.

D'une superficie habitable d'environ 106 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec baie vitrée, d'un salon-séjour traversant d'environ 33 m², particulièrement lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Celles-ci offrent un accès direct à une agréable terrasse SANS VIS-À-VIS, propice aux moments de détente en toute intimité, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, un dégagement dessert TROIS CHAMBRES ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est édifié sur un terrain CLOS et sans VIS-À-VIS de 486 m², complété par deux abris de jardin, idéal pour le rangement et le stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, néanmoins cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment son environnement calme, la PLAGE accessible en seulement 5 minutes en voiture, une ÉCOLE à 3 minutes, ainsi qu'une GRANDE SURFACE à 4 minutes.

Elle offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier de 19 m².
Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Plusieurs photos non contractuelles ont été générées par l'intelligence artificielle pour vous permettre une projection visuelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 486
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non