Vente Maison 7 pièces 228 m²

Grièges (01290)

EXCLUSIVITE CITYA PAYS DE L'AIN : Propriété T7 de 228 m² à Grièges - Citya Pays de l'Ain vous invite à découvrir cette propriété de caractère située au cœur de Grièges, à seulement quelques minutes de Mâcon. Nichée dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1728 m², cette maison de charme développe une surface habitable de 228 m² et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son authenticité préservée et ses prestations confortables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec son séjour doté d'une cheminée et sa cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Vous découvrirez également une pièce indépendante disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant un espace idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle ou encore une chambre de plain-pied selon vos besoins. Bénéficiant de trois accès de plain-pied répartis sur différents espaces, la propriété offre une grande flexibilité d'usage et s'adapte à de nombreux projets de vie. A l'étage, un espace bureau/salon dessert quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un WC indépendant, parfaitement adaptées à la vie de famille. A l'extérieur, la propriété se distingue par l'importance et la diversité de ses dépendances de plus de 300 m². Appentis, remises, atelier, cave tempérée et espaces annexes composent un ensemble rare, idéal pour le stockage, le stationnement ou la réalisation de projets nécessitant de grands volumes. Un véritable atout qui confère à ce bien un potentiel exceptionnel. Côté prestations : * chaudière à granulés * Chauffage au sol complété par radiateurs et cheminée * Menuiseries double vitrage à isolation renforcée Une propriété rare sur le secteur, conjuguant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'évolution dans un cadre de vie privilégié. A découvrir sans tarder!. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 et 4 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr