Vente Maison 5 pièces 150 m²

A Vendre ! Maison d'Architecte

Maison d'architecte de 1978 – Terrain clos et arboré de 588 m²

Située sur les hauteurs de Malleloy, cette maison d'architecte séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour se déchausser et s'installer confortablement.
Le vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct au jardin et offre un cadre de vie chaleureux.

La cuisine indépendante dispose également d'un accès à la terrasse arrière et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace bureau, avec sa salle d'eau privative.
Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses vélux lui confèrent beaucoup de charme.

Côté pratique, la maison dispose d'un cellier, d'une cave et d'un garage ouvert.

Une maison pleine de caractère, à remettre au goût du jour selon vos envies, nichée dans un agréable jardin clos et arboré.

Les atouts :
Maison d'architecte
Séjour de 40 m² avec cheminée
3 chambres possibles
Terrain clos de 588 m²
Jardin arboré
Cave, cellier et garage
Secteur calme sur les hauteurs de Malleloy
Fort potentiel de personnalisation

Comme vous avez pu le remarquer via les photos, du Home-Staging vous a été proposé dans cette annonce.

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Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228kWh/m2/an.
La classe climat est notée D (41 Kg CO2/m²/an).

Voir informations complémentaires sur www.georisques.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 9104

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON