Vente Maison 5 pièces 141 m²

BELLE MAISON DE VILLAGE DE 2002 AVEC JARDIN PAYSAGER, MARE ET DÉPENDANCES

REF : 34979 - 162 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Ambernac, Au calme d'un charmant hameau, découvrez cette belle maison de village mitoyenne construite en 2002, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Offrant environ 141 m2 habitables, elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.
L'étage dessert un palier/couloir, trois belles chambres et un second WC.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air complété par une cheminée avec insert. Un ballon d'eau chaude de 200 litres est installé. Un assainissement individuel, Les 9 panneaux solaires génèrent un revenu annuel estimé entre 1 500 € et 2 000 €, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 5 807 m2 comprenant une agréable mare, un puits et de vastes espaces verts propices à la détente ou aux projets familiaux.
Les dépendances offrent un potentiel remarquable avec une grange d'environ 107 m2 et son appentis, une petite tonnelle ainsi que deux petits abris.
Quelques finitions restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.
Un bien rare dans un environnement paisible, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet à la campagne.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Taxe foncière : 1120 euros