Vente Maison 4 pièces 95 m²

maison 95m2 sur terrain 425m2

Maison de charme de 95m² – Accès direct au Canal du Berry

Idéalement située au bord de l'eau, découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 425 m². Un véritable havre de paix alliant confort, cachet et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux, Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces :

Une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct sur le jardin.

Une cuisine équipée et indépendante, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une vraie touche de douceur et d'authenticité.

Une chambre lumineuse, parfaite pour un enfant ou des invités.

À l'étage, le palier dessert un espace nuit optimisé et confortable :

Une grande chambre parentale bénéficiant d'un double système de chauffage (un radiateur conventionnel couplé à une récupération de chaleur astucieuse issue du conduit du poêle).

Un bureau, actuellement aménagé en chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir des proches.

Une salle de bain refaite à neuf, moderne et soignée.

Les extérieurs : un cadre de vie privilégié
Côté jardin, profitez d'une belle terrasse de plus de 20 m², exposée idéalement pour vos repas en extérieur. Le terrain de 425 m² offre un ATOUT RARE : un accès direct et privatif aux berges du Canal du Berry, idéal pour les amoureux de nature, de balades ou de sérénité.

Les + de la maison : Aucun travaux à prévoir, un poêle à bois économique et performant, et un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Surface terrain : 425 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON