Vente Maison 5 pièces 123 m²

Investisseurs

Vous cherchez un placement qui rapporte dès le premier jour, sans travaux, sans complications et sans recherche de locataires. Cet ensemble immobilier est déjà loué, en excellent état, et au cœur du village de Ciré d'Aunis (1 boulangerie, 1 supérette, école élémentaire et maternelle). Un investissement qui génère des revenus immédiatement et en toute simplicité.

Maison 1 – 82 m² – loyer 715 € CC (eau incluse) : salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle de bain, WC, chauffage électrique, état irréprochable.

Maison 2 – 41 m² – loyer 530 € CC (eau incluse) : salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC, mezzanine de rangement, chauffage électrique, très bon état général.

Taxe foncière pour l'ensemble : 1312 € en 2025.

Localisation : commerces accessibles en 2 à 4 minutes à pied, à environ 25 km de La Rochelle et 20 km de Rochefort, un positionnement idéal pour des locataires actifs ou mobiles.

Des renseignements : Blandine ALLOUIN BSK IMMOBILIER 06 73 33 04 75

Cette annonce référence 336917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BLANDINE ALLOUIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant