Vente Maison 2 pièces 40 m²

Maison de village entièrement rénovée -Payra sur l'Hers-

Située au cœur du charmant village de Payra sur l'Hers, à deux pas du château, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et authentique.

D'une surface habitable d'environ 40 m² complétée par une mezzanine de 15 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier clé en main.

Description du bien

Rez-de-chaussée

* Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée : 21,50 m²

1er étage

* Palier : 4,00 m²

* Salle de bains : 3,50 m²

* Chambre : 11,20 m²

* Mezzanine de 15 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, de bureau ou d'espace détente.

Les atouts

Rénovation intérieure complète de la partie habitable

Cuisine équipée incluse

Toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâtiment

Maison prête à habiter ou à louer immédiatement

Belle exposition et luminosité naturelle

Environnement calme et authentique

Localisation

* Au cœur d'un village paisible et typique du Lauragais

* À proximité immédiate du château

* Cadre idéal pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique

Idéal pour

* Investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité locative saisonnière

* Premier achat avec potentiel d'évolution

* Projet patrimonial ou résidence secondaire pleine de charme

Une opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, confort et potentiel locatif.



**À découvrir sans tarder !**

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel - Réf.955695

Nom du négociateur : SAUTJEAU Johan

Prix net vendeur : 73000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant