Vente Maison 4 pièces 97 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Valérie Devernois vous propose: 🏡 **Maison de caractère avec jardin et garage sur la Côte Roannaise**

📍 Située à Saint-Haon-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 97 m² habitables vous séduira par son authenticité, son terrain généreux et son cadre de vie privilégié.

🌳 Implantée sur une parcelle de 1 890 m², elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Composition de la maison :

🛋 Séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse dallée
🍽 Cuisine indépendante
🛏 3 chambres dont :

* 1 chambre au rez-de-chaussée
* 2 grandes chambres de 18 m² et 20 m² à l'étage

🚿 2 salles d'eau
🚽 2 WC
📦 Grand débarras à l'étage

Les extérieurs :

🌿 Terrain arboré de 1 890 m²
Terrasse dallée de 40 m² exposée Est
🌞 Exposition Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée
🚗 Garage

💡 Les atouts :

Maison pleine de charme et d'authenticité
Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Grandes chambres à l'étage
Terrain spacieux et agréable
Secteur calme et recherché de la Côte Roannaise
Potentiel de rénovation pour personnaliser le bien à votre goût

🌳 Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial dans un cadre naturel préservé.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 1890
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non