Vente Maison 7 pièces 131 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Alexandra Lenoir vous propose: MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - GOLF DE CICÉ BLOSSAC - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Située dans le secteur recherché du Golf de Cicé Blossac, dans une impasse au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Rennes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour et tournée vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux et d'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 260 m² constitue un véritable atout. Organisé sur plusieurs niveaux, il profite d'une belle vue dégagée sur la terrasse en bois et la piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur récente installée en 2024.

Deux garages indépendants d'environ 25 m² chacun, dotés de portes motorisées, complètent cet ensemble particulièrement rare sur le secteur.

Les atouts :

* Secteur recherché du Golf de Cicé Blossac
* Maison familiale avec 5 chambres
* Vie de plain-pied possible
* Piscine chauffée
* Terrain d'environ 1 260 m²
* Double garage motorisé
* Environnement privilégié

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole rennaise.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 1269
- Surface terrasse : 106
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Non