Vente Maison 7 pièces 179 m²
SAINTE MARIE LA MER (66470) Exclusivité
649 000
€ *
- Référence : 60736195_1360
- Dernière mise à jour : 05/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/06/2026
VILLA T4 + APPART. T3 - SAINTE MARIE LA MER
Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette magnifique villa 4 faces neuve de 2024, entièrement climatisée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Cette propriété se compose d'une habitation principale de type T4 ainsi que d'un appartement T3 totalement indépendant permettant un revenu locatif de 13000 euros/an, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée de la villa, vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC. A l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le T3 indépendant, entièrement équipé, dispose de sa propre terrasse ainsi que d'un espace de stationnement privatif, offrant une totale autonomie à ses occupants. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un garage et de beaux espaces de détente dans un environnement privilégié. Moderne, fonctionnelle et lumineuse, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de la mer et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"Etat général : Très bon état
Surface terrain : 770
Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 1360
Précision localisation : LE VILLAGE
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1126 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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