Vente Maison 7 pièces 113 m²

La Faute sur mer, alliance parfaite entre charme, modernité et proximité du littoral.

Megagence Valérie FRANCHAULT, vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison entièrement rénovée, située à moins de 2 KMS de la Grande Plage de La Faute sur Mer.
Construite en 1964, et intégralement rénovée en 2018, cette belle villa au confort moderne, implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 590 M²,offre un cadre de vie, agréable, fonctionnel, et sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement agencés, comprenant un sanitaire indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéal pour recevoir ou pour une vie de famille facilité. Le cœur de la maison, se compose d'une superbe pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial, bénéficie d'une exposition traversante avec une ouverture sur la façade avant et une large baie à galandage donnant sur l'arrière de la propriété. Vous profiter ainsi d'une agréable terrasse carrelée d'environ 45 m², parfaitement aménagé et éclairée pour prolonger les soirées en extérieur en toute convivialité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace détente. Un sanitaire indépendant, une salle d'eau séparée ainsi qu'une chambre parentale.
Pour votre confort, une climatisation réversible récemment installée équipe la pièce de vie.
À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement sur la propriété ainsi que d'un véritable atout supplémentaire : un cabanon d'environ 20 m², isolé et raccorder à l'électricité. Cet espace pourra facilement accueillir un atelier, un bureau indépendant, une salle de loisir ou du stockage complémentaire.
Valérie Franchault Megagence, tout commence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Surface terrain : 590 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.87 %
Bien En copropriété : NON