Vente Maison 6 pièces 124 m²

Saint Médard - Maison familiale avec 4 chambres

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mont-de-Marsan, au coeur de Saint-Médard, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
D'une surface d'environ 124m2 (+ une véranda de 20m2), cette maison édifiée sur deux niveaux propose aujourd'hui 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
Son véritable atout ? Un potentiel exceptionnel de transformation avec une base très saine et de bonne construction.

Sa configuration permet d'imaginer facilement une magnifique pièce de vie moderne et lumineuse au rez-de-chaussée, de quoi créer un espace à votre image.
À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos de 578m2 m², soigneusement entretenu, avec un arrière exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La véranda de 20 m², tournée vers le jardin, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite en toutes saisons.
Côté dépendances : grand garage de 30 m² avec une véritable cave enterrée, ainsi qu'une dépendance de 14 m² permettant de créer votre futur atelier du stockage ou futur aménagement.
Un emplacement idéal pour la vie de famille avec un quartier clame et agréable; les commerces de proximité accessibles à pieds, école maternelle et primaire à 300m et collège à 600m.

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité rare de créer une maison entièrement personnalisée, dans un environnement déjà très recherché.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3352.00 et 4534.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Lucine JONTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832835573
RCP APIVIA Courtage
TTC
Numéro de mandat : 511

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON