Vente Maison 7 pièces 132 m²

Maison de maitre avec charme en campagne proche Chateaubriant Pouancé

Maison familiale de 132 m² avec dépendances, terrain de 1 400 m² et potentiel d'aménagement

Située à Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette maison familiale bénéficie d'une situation idéale à proximité de Pouancé, Segré et Châteaubriant.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre une agréable cour, un espace pelouse, un carport ainsi que plusieurs dépendances anciennes, dont d'anciennes soues à cochons. Ces espaces complémentaires pourront répondre à différents projets : stockage, atelier, bricolage ou aménagement selon vos besoins.

D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* une grande entrée ;
* un salon convivial ;
* une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, formant un espace de vie d'environ 58 m² ;
* une salle de bains ;
* un WC indépendant ;
* une buanderie ;
* un local technique ;
* un espace vestiaire avec accès direct à la cour et au jardin.

Au premier étage, l'espace nuit comprend :

* trois chambres spacieuses ;
* une salle de jeux ;
* un dressing ;
* un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grand grenier aménageable, déjà isolé au sol, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, voire davantage, selon votre projet.

La maison bénéficie également de prestations appréciables :

* pompe à chaleur ;
* fenêtres en double vitrage ;
* fibre optique ;
* panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF, générant en moyenne environ 1 300 € de revenus par an.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme, des dépendances et la possibilité d'agrandir encore la surface habitable.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414

Surface terrain : 1400 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON