Vente Maison 8 pièces 140 m²

AU CŒUR DE LUGNY ENSEMBLE DE DEUX MAISONS EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE

Une propriété rare en plein centre du village, alliant caractère, volumes et potentiel.
Située au cœur du village de Lugny, cette belle propriété en pierre réunit deux anciennes maisons en une seule habitation pleine de charme, offrant près de 250 m2 de surface totale dont environ 140 m2 habitables.
Vous serez séduit par l'authenticité des lieux : un sas d'accueil, une salle à manger chaleureuse, une cuisine, ainsi qu'un hall central mettant en valeur un magnifique escalier ancien en bois, véritable atout de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 25 m2 et 13,5 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez des volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités : une grande pièce de vie, un salon, une salle verrière baignée de lumière, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Des greniers, une cave et une souillarde viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement et de potentiel d'aménagement.
Un extérieur rare en plein centre village
Atout exceptionnel : un extérieur clos d'environ 200 m2, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité en plein cœur du village, avec accès voiture - un privilège rare dans ce secteur.
Les atouts :
Ensemble en pierre plein de charme et d'authenticité Environ 250 m2 de surface totale Possibilité de vie familiale ou projet d'aménagement multiple Grande verrière lumineuse Éléments anciens conservés (escalier bois, volumes, cachet) Extérieur clos sans vis-à-vis en centre village Accès voiture Cave, greniers et dépendances
Un emplacement idéal
La commune de Lugny offre un cadre de vie agréable et dynamique avec toutes les commodités :

Supermarché,
Pharmacie,
Banque,
Poste,
Station-service,
Commerces de proximité,
Cave coopérative.
École primaire
Collège
École privée

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement de village vivant et recherché.

Je reste à votre disposition, LA ROCHE VINEUSE D&CO immobilier, Laurent SINTES zéro - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Date du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 241 kWh/m2/an. DPE en E. Agent commercial RSAC Mâcon 449.566.785 - [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 200 m2.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Taxe foncière : 1200 euros