Vente Maison 6 pièces 132 m²

Charmante maison familiale en Pierre de Campagne

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre de 130 m², idéale en résidence principale comme en maison de vacances, séduit par son charme et sa luminosité.

Elle se situe à proximité immédiate du bourg de Cherveix-Cubas, avec ses commerces de première nécessité, à seulement 5 km de Hautefort et de son magnifique château, et 9 km d'Excideuil.

Entièrement rénovée, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC indépendants.

Les prestations sont de qualité :

toiture en ardoise en excellent état

assainissement collectif

menuiseries en double vitrage

chauffage central au fioul

superbe cheminée à bois, apportant charme et confort

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec terrasse et barbecue, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain de 400 m² agrémenté d'un pigeonnier.

Le bien dispose également de dépendances, dont une grange de 44 m² au sol actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou un pied-à-terre au cœur du Périgord.

Cette annonce référence 319236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010.

Prix du bien : 154 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194.00 € et 1616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE PETIT-MARC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant