Vente Maison 3 pièces 92 m²

Loft avec jardin proche du centre de Châteaudun

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Bien idéal pour les artistes !

Dans une zone pavillonnaire très calme et recherchée de Châteaudun, ville en fort développement.

Quartier recherché : proche centre-ville et calme, proche gare et toutes commodités, sur parcelle clôturée avec jardin :

Ancien atelier aménagé en habitation atypique, rénovée avec goût entre 2019 et 2021.

Grande hauteur sous plafond, beaucoup de luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures PVC et aluminium double-vitrage.

Chauffage assuré par de grands radiateurs à inertie répartis dans le loft, et un grand insert mixte bois - pellets.

Un hall d'entrée de 20 m² comprend une pièce vitrée (atelier ou débarras).

Il dessert

- Une très grande pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte avec plan de travail de 6m de long et mezzanine restant à aménager ;

- Une chambre de 20 m² avec grande hauteur ;

- Une salle d'eau avec bac de douche à l'italienne ;

- Un WC - buanderie.

A l'étage :

- Une mezzanine au-dessus de la partie centrale ;

- WC indépendants.

+ LES PLUS + :

- Une mezzanine en bois de 20 m² a été fabriquée et installée par un menuisier au-dessus de la grande salle, vous offrant la possibilité d'aménager l'étage à votre goût

- Jardin (parcelle de presque 500 m²) clôturé avec cabanon métallique

- Parquet 15 mm chêne

- Tout-à-l'égout

- Raccordé fibre

Contactez-moi rapidement pour une visite !

.

Cette annonce référence 337145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 211 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LYDIA CAMBRAYE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant