Vente Maison 9 pièces 250 m²

Maison contemporaine 9 pièces

Sandrine PRAUD
- Négociatrice immobilier local
- 3G Immo
- Vous propose de découvrir à Coutras, sans aucun vis-à-vis, une propriété rare qui séduira ceux qui recherche un cadre de vie !
Dés les premiers instants le charme opère, les espaces sont généreux, lumineux et ouverts sur les extérieurs.
La piscine invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Maison principale de plain
- pied, d'environ 161 m² habitables a été construite en 2003.
Dès l'entrée, un bel espace dressing vous accueille , ensuite une superbe pièce de vie baignée de lumière.
avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse.

Côté nuit , elle propose une suite parentale ( dressing & SDE ) donnant sur sa terrasse, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et douche à l'italienne.

Et ce n'est pas tout ....

Une seconde maison indépendante d'environ 89 m² habitable, construite en 2019 .
Elle dispose de sa propre entrée avec dressing, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, également tournée vers la piscine.
Deux chambres, une salle d'eau et une buanderie, logement moderne et fonctionnel.
Cette habitation ouvre de nombreuses possibilités : accueillir des parents, offrir un espace indépendant à de grands enfants, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des amis, famille ou encore développer un projet locatif Airbnb.

Implantés sur un terrain arboré de 2000m2 environ, Les deux maisons profitent pleinement des extérieurs soigneusement aménagés, dans un cadre intime et verdoyant.

Ses plus :

- Fibre

- Prise de charge pour véhicule électrique

- Cuisine d'été

- Pergola

- Cabanons de jardin

- Piscine chauffée

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités de vie et d'investissement, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Et si vous pouviez réunir toute votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun !

Ses plus :

- Fibre

- Prise de charge pour véhicule électrique

- Cuisine d'été

- Pergola

Proche des commodités à 5mn en voiture, Coutras ville d'environ 9000 habitants avec son Marché hebdomadaire, sa Gare reliant Libourne en 9mn et Bordeaux saint-jean en 30mn !
Son entrée Autoroute A89 traversant la France de Bordeaux à Clermont Ferrand !
Ses écoles de la maternelle au collège, ses associations culturelles et sportives ville dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants.
Ville permettant de profiter de la ville et la campagne !



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222581SP

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON