Vente Maison 5 pièces 161 m²

UN PETIT COIN DE PARADIS EN HYPERCENTRE DE PLEURTUIT

Au cœur du centre-ville de Pleurtuit, à seulement quelques pas des commerces et des services, venez découvrir cette charmante maison atypique des années 1900 de 161m², rénovée avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Implantée en retrait de la rue, la maison profite d'un environnement calme et préservé tout en bénéficiant d'n emplacement privilégié où tout peut se faire à pieds.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes agréables, ses matériaux chaleureux et de qualité et son jardin arboré de 1 000m² exposé Est-Ouest, véritable cocon de verdure en plein centre-ville.

Le rez-de-chaussée propose:
- une salle à manger poutres apparentes avec poêle à bois en faïence "Régnier" , une cuisine ouverte équipée avec un très bel îlot central et un piano de cuisine "Le Cornue" aménagée de 40m².
- une cour privative, un espace buanderie et un WC.
- un salon cosy avec pierres apparentes de 24m².

Au 1er étage, 2 chambres de 26m² et 16m², une salle d'eau avec WC de 8m² et une salle de bain avec WC de 9m².

Au 2ème étage, une très belle chambre de 27m².4

Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 614 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 590 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Surface terrain : 1163 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 %
Bien En copropriété : NON