Vente Maison 10 pièces 187 m²

À deux pas du centre de Dieulefit, découvrez cette maison des années 40 offrant un fort potentiel, implantée sur un agréable ter

Développant environ 195 m² habitables répartis sur deux appartements indépendants, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.

Le premier étage accueille un appartement lumineux d'environ 97 m² comprenant une cuisine, une véranda, un vaste séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un second appartement d'environ 98 m² propose une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda.

En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol d'environ 98 m² offre de nombreuses dépendances : caves, chaufferie, buanderie et espaces de stockage.

Un garage indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'une construction traditionnelle avec toiture isolée (laine de verre en 1995), façade refaite fin 1999 et belle hauteur sous plafond dans les combles. Les menuiseries sont en bois simple et double vitrage avec volets bois ; les vérandas disposent de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage central au fioul avec deux réseaux distincts pour les appartements. Un compteur EDF et deux compteurs d'eau.

Les atouts :

Très proche des commerces et commodités
Deux logements indépendants
Beau terrain plat et ensoleillé
Grande superficie de dépendances
Pas de copropriété
Idéal grande famille ou projet locatif

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Taxe foncière : environ 1 600 €.

Une belle opportunité au cœur de Dieulefit, alliant emplacement, volumes et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003

Surface terrain : 1421 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON