Vente Maison 4 pièces 157 m²

Saint-Gaudens (31800)

« LE COUP DE C¼UR »

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, découvrez cette superbe maison de plain-pied où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Vous recherchez une résidence principale pour votre famille ? Celle-ci offre un cadre de vie privilégie, au c½ur d'un environnement prisé et recherché.

Située dans un quartier calme, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé, tout en offrant une agréable sensation d'espace. Cet espace accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager de précieux moments avec vos proches.
L'ensemble est agrémenté d'un poêle à bois performant et apporte une ambiance douce et réconfortante durant les journées d'hiver.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda vous permettra de profiter d'un espace cosy en toute saison, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Poursuivez dans l'espace nuit, desservi par un couloir menant à trois chambres confortables, toutes dotées de rangements. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et son accès direct à la terrasse, offrant un espace intime particulièrement appréciable.
Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien.

Au sous-sol, un vaste garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou de stockage selon vos besoins. Vous y trouverez également un espace cellier/buanderie pratique, directement accessible depuis la pièce de vie.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 500 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, arrêt de bus, infrastructures sportives et commerces à proximité. Côté confort, entrée dans cette propriété par un portail électrique.

Une maison, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Une visite s'impose !

Chargée d'affaires : Stepfanie CHAKHS
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Century 21 Prix : 316500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stépfanie CHAKHS EI, agent commercial (RSAC 804580140)

Surface Loi Carrez : 157

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non