Vente Maison 6 pièces 110 m²

MAISON 110M2 EN PIERRES AVEC PISCINE COUVERTE & DEPENDANCE - LES FOUGERETS

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ MAISON EN PIERRES DE 110 M2 AVEC BEAU JARDIN, PISCINE CHAUFFÉE COUVERTE & DÉPENDANCE
Située dans un hameau calme de la commune des Fougerêts (56), à proximité de La Gacilly (56) et de Redon, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable, avec des volumes intérieurs lumineux et de beaux espaces extérieurs.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poêle à bois et plancher chauffant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. L'une d'elle est équipée d'un store-banne.
Les atouts qui font la différence :
• Une dépendance en pierres, comprenant une pièce aménagée d'environ 11 m2 au rez-de-chaussée et une mezzanine. Elle pourra convenir à différents usages : activité professionnelle, chambre d'appoint, atelier ou pièce de loisirs.
• Un garage de 4 x 3 m ainsi que deux places de stationnement extérieures.
• Un terrain constructible indépendant d'environ 800 m2, situé de l'autre côté de la route, avec un jardin joliment aménagé et paysagé, non attenant à la maison. Vous y découvrirez un véritable espace détente comprenant :

une piscine chauffée de 8 x 4 m, couverte avec ouvertures coulissantes, traitée au sel et équipée de sa pompe à chaleur dédiée,
une cuisine d'extérieur avec four à pizza,
un chalet en bois d'environ 16 m2.

Le tout sur un parc paysagé et arboré.
Côté confort :
La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, d'huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'une bonne isolation, contribuant à sa bonne performance énergétique et à un confort thermique appréciable au quotidien.
Le système d'assainissement individuel toutes eaux est conforme.
Un bien qui conviendra à des acquéreurs recherchant le charme de l'ancien rénové offrant des prestations haut de gamme, un environnement calme et des espaces extérieurs pensés pour profiter des beaux jours, tout en restant à proximité des commodités de La Gacilly et de Redon.
Prix de vente : 265.000€ frais d'agence compris à la charge du vendeur.
Ce bien vous intéresse? Contactez-moi! Charline Lefeuvre
• Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Charline LEFEUVRE
Taxe foncière : 636 euros