Vente Maison 6 pièces 136 m²

Maison à vendre Lizio - 3 chambres - Grand terrain - Vie de plain pied

Nouveauté ! Venez découvrir cette maison coup de coeur située à LIZIO ! La maison est non mitoyenne et est située dans un hameau au calme avec accès direct à un chemin de marche. Vous pourrez facilement rejoindre le Roc St André en 6 mn, Vannes en 35 mn, Rennes en 1h et Paris en 4h30. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, - une entrée indépendante, - une pièce de vie d'environ 50 m² disposant d'un poêle à bois avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, - une véranda chauffée avec placards donnant sur le jardin, - un sas d'entrée jouxtant la cuisine pouvant servir de buanderie, - une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc et baignoire adaptée. A l'étage, - une mezzanine pouvant servir de bureau distribue deux chambres avec chacune une salle d'eau privative avec douche et wc. La plus grande chambre dispose également d'un dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain arboré et planté d'environ 1300 m² disposant d'un jardin à l'anglaise. Il est accessible depuis la pièce de vie et dispose d'une terrasse ainsi que de deux abris à bois. Ensuite, en passant par des arches végétalisées, un second jardin actuellement en potager s'offre à vous, puis vous passez une haie qui dissimule un abri de jardin avec appentis donnant sur une troisième partie avec verger, potager et serre tunnel. Enfin, vous pourrez profiter d'un dernier jardin avec une vue dégagée sur la campagne comportant un atelier/garage à camping-car bénéficiant de son propre accès. Vous l'aurez compris, ce jardin n'est pas ordinaire, car il est composé de plusieurs parties successives avec beaucoup de lieux de stockage. Cette maison a été rénovée entre 2006 et 2010 et offre de belles prestations telles qu'un plancher chauffant au rdc par géothermie, un assainissement individuel, des portes intérieures en bois artisanal, du parquet massif, un enduit en chaux et chanvre par l'intérieur, un jointoiement en sable et chaux à l'extérieur. Il n'y aura donc aucun travaux à prévoir. En plus des 1300 m² de terrain, deux parcelles boisées d'environ 5000 m² au total accessibles depuis le fond du jardin. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 50
Surface terrain : 6300
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 5857

Précision localisation : CAMPAGNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 283887 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 593 euros