Vente Maison 386 m²
Le Girouard (85150) Exclusivité
470 000
€ *
- Référence : 2033557
- Dernière mise à jour : 21/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Domaine 14 pièces
iad France - Bruno Tondi vous propose: VENDEE - LE GIROUARD, Dans un environnement campagne, mais à 20 minutes des Sables d'Olonne et de ses plages, 15 minutes de la Roche sur Yon et 6 minutes du Super U de Nieul-le Dolent.Magnifique propriété composée de deux bâtiments sur 2.6 hectares de terrain, doté d'un bel étang.
Vous y trouverez :
Une grange rénovée, offrant deux logements distincts, permettant de faire de la location soit :
-Un logement de type T 4 de 108 m², comprenant une pièce de vie , 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau PMR , dégagement et WC .
-Un logement de type T 5 de 130 m², comprenant : Pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, dégagement, Mezzanine
Soit un total de 238 m² habitable et deux terrasses.
Une longère à étage de type 5, d'une surface habitable de 148 m² à rénover. Comprenant : Une entrée, pièce de vie, cuisine, dégagement, salle d'eau, WC et 2 chambres.
A l'étage : Grande pièce de 42 m², deux chambres, dégagement et dressing.
Présence de la fibre
Énorme potentiel d'aménagements !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 386
- Surface totale : 386
- Superficie terrain : 26106
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 14
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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