Vente Maison 4 pièces 77 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison mitoyenne lumineuse de 77 m² avec garage – Cadre naturel exceptionnel (Le Gast)

Dans un cadre naturel d'exception, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé à 251 m d'altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare.

Implanté dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, le logement bénéficie d'un environnement calme, familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, transports, commerces et services de santé.

- Garage privatif
- Caractéristiques techniques
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants mécaniques
- Logement sans travaux
- Ensemble lumineux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- W.C.
- Séjour / salon lumineux
- Cuisine aménagée et fonctionnelle
Étage :
- Deux chambres.
- Salle de bains avec W.C.

Ensemble rénové dans un cadre privilégié.
. Parfait pour résidence principale, résidence secondaire et/ou projet locatif.
. Possibilité d'optimisation : réunification des deux logements ou réaménagement.

'Opportunité exceptionnelle' : l'ensemble de l'immeuble est disponible à la vente.
Ce bâtiment mitoyen comprend au total 3 logements (225 m² habitables), tous libres.
Cette maison de 78 m² sur deux niveaux + Une maison jumelée de 74 m², et 3 garages constituent une véritable opportunité d'investissement rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non