Vente Maison 4 pièces 150 m²

Vente Longère 4 pièces

iad France - Charlotte Merlen vous propose: Longère de charme et fort potentiel gîtes – Les Attaques

Vous recherchez les grands espaces, le charme authentique et un projet de vie porteur ? Située sur le secteur prisé de Les Attaques, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée en 2012, implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 7 000 m².

Le confort du plain-pied et des volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et les beaux volumes de l'habitation principale de 150 m² :

Un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour vos moments en famille.

Une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine pratique, offrant un accès direct vers le jardin.

Un espace nuit confortable composé de 3 grandes chambres de 19 m², 15 m² et 15 m².

Une superbe salle de bains moderne, entièrement refaite en 2019, complétée par un WC séparé.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Le point fort de cette propriété réside dans ses volumes encore exploitables :

À l'étage, des combles d'environ 80 m² n'attendent que vos idées pour créer des pièces supplémentaires (travaux à prévoir).

À l'extérieur, un grand hangar à réhabiliter et deux dépendances offrent de multiples possibilités de stockage, de garage ou d'ateliers.

Opportunité unique : Projet de gîtes en cours.
Vous souhaitez générer des revenus locatifs ou vous lancer dans l'accueil touristique ? Le projet est déjà lancé pour vous. Deux gîtes sont actuellement en cours de création : les toitures sont en cours de finalisation, et l'ensemble des plans ainsi que les permis de construire ont déjà été validés. Un gain de temps et de sérénité absolu pour concrétiser votre activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 7000
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non