Vente Maison 5 pièces

SUCE SUR ERDRE - Maison 5 pièces 133,50 m2 au sol

Exclusivité AMANDA ! A seulement 800 mètres du bourg de Sucé-sur-Erdre et à 15 minutes à pied de la gare tram-train, découvrez cette superbe maison contemporaine de 1991, entièrement rénovée avec soin (toiture, huisseries, cuisine, salle de bains, électricité). Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable hall desservant une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Un second salon, chaleureux et indépendant, s'ouvre sur un préau exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un garage avec espace buanderie et mezzanine de rangement complète parfaitement l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'un abri de jardin et de préaux offrant des espaces supplémentaires de stockage ou de détente. Les plus : -Rénovation complète et de qualité -Chauffage par géothermie, économique et performant -Gare tram-train et commerces accessibles à pied -Jardin paysager soigneusement entretenu -Aucun travaux à prévoir Notre avis : un véritable coup de coeur ! Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de son cadre de vie privilégié. Possibilité 4eme chambres. DPE : C Honoraires à charge acquéreurs Réf : 37623 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 50
Surface terrain : 940
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37623

Précision localisation : Procé

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.34 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1044 euros