Vente Maison 6 pièces 125 m²

MAISON 4 CHAMBRES ET UN BUREAU SUR 4000M² AVEC DÉPENDANCES

Et si votre prochaine maison offrait aussi un véritable cadre de vie ? A MUSSIDAN, dans le secteur de Séguinou et rue très peu passante, cette maison familiale de 125 m² habitables offre un environnement rare : 4 000 m² de parc arboré, au calme, avec garage, dépendances et puits. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose d'une grande véranda, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, d'un bureau, de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux WC indépendants. A l'extérieur, le terrain constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré et généreux, il offre de nombreuses possibilités : profiter des loisirs, aménager une piscine ou simplement profiter du calme à quelques minutes des commodités de la ville. La propriété dispose également d'un grand garage, de deux dépendances, et d'un puits fonctionnel. Côté entretien, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2025, isolation des combles et traitement contre les xylophages. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques (TRYBA), le portail est électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2019. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. A découvrir sans tarder, Adrien vous renseigne au 06x83x47x78x80 Visite en visio possible. English spoken. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 36.26
Surface terrain : 4095
Année de construction : 1914
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 814

Précision localisation : MUSSIDAN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros