Vente Maison 4 pièces 112 m²

Jolie maison ancienne en bon état général - 3 chambres + potentiel d'agrandissement

Située dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes de Fismes, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa petite cour d'accueil donnant accès au garage. Le rez-de-chaussée, avec vie de plain-pied, se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée, et d'un salon/salle à manger spacieux bénéficiant d'une belle luminosité traversante. Vous y trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'une chambre équipée d'une douche et d'un point d'eau. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le palier offre la possibilité d'être relié au grenier situé au-dessus du garage, permettant la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée Ouest et d'un terrain en paliers de 932 m², offrant de multiples aménagements possibles. La maison est propre, saine et en bon état général. Des travaux de remplacement des convecteurs électriques (anciens) et une mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 et 4450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes AURÉLIE ULIÉNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822438461 - REIMS.

Etat général : Habitable
Surface séjour : 31
Surface terrain : 932
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Numéro de mandat : 262

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 645 euros