Vente Maison 4 pièces 95 m²

MAISON MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, TERRASSE ET JARDIN – CENTRE DE DONGES

Située en plein cœur de Donges, face à la place du marché, cette bâtisse de 95m² habitable offre de nombreuses possibilités d'exploitation et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Aux étages, vous découvrirez une partie habitation comprenant :

Un séjour avec cuisine ouverte,

Une salle d'eau,

Deux chambres,

Des WC à chaque niveau pour un confort optimal.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans la modularité de ses espaces, permettant d'envisager différents projets: investissement locatif, activité commerciale avec logement, division ou réaménagement selon vos besoins.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable extérieur composé d'une belle terrasse et d'un jardin privatif, un véritable privilège en centre-ville.

Les + :

Emplacement central face au marché

Local commercial

Nombreuses possibilités d'aménagement

Terrasse et jardin

Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation.

Taux de rentabilité assuré:8 à 10%

À découvrir sans plus attendre!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melanie THEBAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 020 220 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 608766 )

Nom du négociateur : THEBAUD Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant