Vente Maison 6 pièces 160 m²

CESTAS - Maison T6 avec garage, jardin avec piscine et studio indépendant

Cestas Bourg

Maison familiale T6 de plain-pied de 143 m², avec un garage attenant et une dépendance aménagée de 38m².

Le bien se situe sur un grand terrain arboré de 1162 m2 et jouit d'une grande piscine de 10m x 4m sans vis à vis.

Construite en 1988, la bâtisse a connu une extension en 1997, et la piscine date de 2003 ( filtre à sable + traitement au chlore), comme la dépendance avec coin salon/cuisine, une chambre, une salle d eau et jardinet pouvant être loué ou accueillir des proches.

Cette agréable maison propose une pièce à vivre lumineuse ( 2 baies vitrées) agrémentée d'une cheminée à insert avec diffusion de chaleur, et de sa cuisine ouverte (50m² en tout).

Elle dispose de 2 grandes chambres de 15 m², d'une suite parentale ( 13m²) avec salle de bain et d'une dernière chambre de 11 m² environ.

En plus d'un bureau de 11m², elle possède une deuxième salle de bain avec douche et WC, et d'un autre WC indépendant.

Une grande terrasse donnant sur le jardin sans vis à vis permet de profiter de moments agréables autour du barbecue en pierre et non loin de la piscine.

La cuisine donne également sur une autre terrasse permettant la rentrée facile des courses sorties directement de la voiture.

Chauffage : pompe à chaleur air- air à reviser + cheminée . Climatisation par pompe à chaleur également.

Dans le jardin, un enclos a été aménagé pour accueillir poules et lapins à votre convenance.

La dépendance aménagée donne sur une petite terrasse privative.Ce bien conviendra à une famille avec enfants désireuse de profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités dans un quartier paisible, proche du centre ville ( 15 min à pied ) et proche d'une belle forêt et de toutes les commodités : école, collège, commerces, cinéma, centres médicaux.

Une aire de jeux pour les enfants se trouve également à proximité.

La gare se trouve à 12 min en voiture.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 337229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CHAMPARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88937784200014.

Prix du bien : 429 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA CHAMPARNAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant