Vente Maison 5 pièces 120 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose: Ars-en-Ré - Maison de charme avec dépendances
728 000 € frais d'agence inclus

Au cOEur du très recherché village d'Ars-en-Ré, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, offrant environ 120 m² habitables et deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.

La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend deux belles chambres, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une superbe terrasse intimiste, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux magnifiques dépendances aménagées avec soin. Chacune offre un espace de vie confortable avec coin nuit, salle d'eau, cuisine équipée et terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir en toute indépendance ou générer un excellent rendement locatif dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré.

Son emplacement exceptionnel vous permettra de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants et animations du village se trouvent à seulement 3 minutes.

Les points forts :

Emplacement premium au cOEur du village
Charme authentique de l'Île de Ré
Deux dépendances indépendantes
Fort potentiel locatif
Terrasses agréables et espaces de vie extérieurs
Commerces et marché accessibles à pied

Un bien rare à Ars-en-Ré, alliant authenticité, confort et potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 700000 euros
Bien En copropriété : Non