Vente Maison 7 pièces 245 m²

Maison de maître rénovée 19ème - 244 m² - Jardin paysager 850 m² - 5 chambres - Hyper centre - Etrechy 91580

Un art de vivre en plein coeur d'Étréchy 91580 Maison de maître rénovée - 244 m² - Jardin paysager 850 m² - 5 chambres - Hyper centre Dans l'hyper centre d'Étréchy, à deux pas de la gare RER C, se cache une maison de maître à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux du carrelage en pierre d'Aveyron à la chaleur du parquet massif, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent un lieu rare, pensé pour recevoir, transmettre, vivre et créer des souvenirs mémorables. Imaginez vos soirées d'hiver autour de la cheminée à insert, vos dîners d'été sur la terrasse profitant du couché de soleil, vos enfants courant dans un jardin clos et arboré de 850 m²... et vos matins paisibles dans la suite parentale de plain-pied, baignée de lumière. La cuisine contemporaine, ouverte sur un coin repas et prolongée d'une terrasse de 35 m², invite à la convivialité. L'espace nuit distribue cinq chambres spacieuses, un bureau, une bibliothèque, trois pièces d'eau et des rangements multiples créés sur mesure. Chaque détail a été pensé avec goût et exigence, jusqu'à l'isolation renforcée, la VMC double flux, et les huisseries aluminium triple vitrage. Côté confort : Chauffage au sol gaz + chauffe-eau thermodynamique Parcelle de 850 m² - sans vis-à-vis - calme absolu Grand garage avec 2 rues d'accès. Cabanon de jardin. RER C, écoles, commerces à 5 min à pied DPE : C (89 kWh/m² /an) / GES : C - Estimation conso : 1 740 à 2 420 euros Taxe foncière : 5 074 euros Ce bien rare conjugue patrimoine, modernité et emplacement idéal pour une vie de famille active ou un projet résidentiel de prestige. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat général : Excellent
Surface séjour : 57.1
Surface terrain : 850
Surface terrasse : 35
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 543

Précision localisation : HYPER CENTRE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5074 euros