Vente Maison 4 pièces 115 m²

Maison familiale rénovée de 115 m² avec jardin et terrasse

Maison familiale rénovée de 115 m² avec jardin et terrasse avec vue - Cachan Coteau Située dans le quartier recherché du Coteau à Cachan, cette belle maison familiale de 115 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec commodités restant facilement accessibles. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, située à proximité immédiate de la promenade de la Vanne, un espace entièrement végétalisé offrant un environnement verdoyant et paisible. Ce cadre invite aux promenades quotidiennes et apporte une véritable sensation de nature, rare en ville. Édifiée sur un terrain de 250 m², cette maison de 4 pièces entièrement rénovée se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée moderne, d'un séjour traversant exposé Est-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée, ainsi que d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une véranda lumineuse avec accès indépendant, véritable pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, chambre, salle de jeux ou pièce dédiée aux loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au calme, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Arboré, il dispose notamment d'arbres et d'arbres fruitiers apportant charme et intimité, ainsi que d'un barbecue en pierre pour profiter pleinement des repas en extérieur et des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse avec vue complète cet espace extérieur privilégié, idéale pour les repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Construite en 1948 et entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations confortables : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, panneaux solaires installés en toiture. Cette modernisation de l'ensemble de la maison permet d'offrir un intérieur fonctionnel et agréable, alliant le charme d'une maison ancienne avec le confort actuel. L'accès aux transports est facile : arrêt de bus à quelques pas, accès au RER B et au métro 14 à 20 minutes à pied, et arrivée prochaine du métro 15. Les écoles, crèches, collèges et lycées de Cachan, ainsi que les commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries et espaces verts sont facilement accessibles. Le quartier du Coteau est apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, pratique et proche de la nature, tout en bénéficiant des avantages de la proximité parisienne. Contactez l'AGENCE DU CENTRE pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération. Les photos produites avec rendu naturel !

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 250
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 7763

* Vidéo : https://drive.google.com/file/d/1xuKqj8rCSqgXCwZtu3tB9XIranAL-oOo/view?usp=sharing


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2008 euros